La location en meublé non professionnel


Investir immobilier locatif

Pour un investissement immobilier et une défiscalisation, la La location en meublé non professionnel offre de nombreux avantages. C'est une opération qui séduit de plus en plus de personnes du fait de sa simplicité de fonctionnement. Quel est le principe de ce type d'investissement locatif ? Quels en sont les principaux avantages ? Ce sont autant de questions auxquelles répondra cet article.

La location en meublé non professionnel : principe

Le principe de ce type d'investissement immobilier consiste à investir dans un ou différents biens tels que maisons,appartements en vue location meublés. On parle de location meublée non professionnelle quand les revenus tirés de cette opération ne dépassent pas annuellement les 23 000 euros. De plus, ce montant de loyers encaissés devra être en dessous de la moitié du revenu total.

Pour ce qui est de l'imposition de cet investissement locatif, les revenus relèvent du régime des bénéfices industriels et commerciaux. Celui qui souhaite en profiter ne doit pas être un loueur inscrit au RCS avec un statut de loueur en meublé professionnel. De plus, les recettes obtenues doivent être inférieures à 23 000 euros/an. Enfin, les revenus de cette location en meublé ne doivent pas être supérieurs à ceux des autres recettes du foyer fiscal.

La location en meublé non professionnel : de nombreux avantages

Si la location en meublé non professionnel intéresse de plus en plus de personnes, c'est en partie à cause de ses multiples atouts notamment au niveau fiscal. Ce type d'investissement immobilier permet de bénéficier de déductions liées à l'opération. On peut citer en outre la possibilité de déduire ses amortissements dans le cadre de cet investissement locatif. L'investisseur n'est pas imposé sur ses revenus locatifs lors de la mise en œuvre de cet investissement immobilier. Il n'y a pas une mais plusieurs raisons qui justifient l'engouement que suscite cet investissement locatif.


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